Choose your country

Pulldown 2
Pulldown 2
Pulldown 2
Pulldown 2
Pulldown 2
Pulldown 2
Pulldown 2
Pulldown 2
Pulldown 2

Bijna 300 appartementen betegelen met veel improvisatievermogen

Het eerste wat opvalt bij het betreden van het bouwterrein, is de enorme omvang van het complex, voormalig girokantoor van de Postbank, later ING. Naast het in het midden gelegen 'kruisgebouw' op hoge poten, met 281 appartementen, omvat het ook het Oostgebouw met 153 appartementen. Het Westgebouw is nog in ontwikkeling. Hier moeten in vroeger jaren heel wat girobetaalkaarten en bankcheques zijn verwerkt.

Coronamaatregelen

Nadat voorman Arjan Ikink van Wessels Tegels ons de groene High Park-bezoekershesjes heeft aangereikt, volgen we hem naar de kooiliften in de kern van het gebouw. 'Maximaal drie personen tegelijk', zegt Arjan, 'in verband met de coronamaatregelen op het werk.' Het duidt direct op de logistieke uitdaging die dit project voor alle bouwvakkers betekent: twaalf woonlagen en twee tussenverdiepingen is een hele klim. Daarom is het soms dringen geblazen voor de lift.

High Park 3b

Watervast is niet waterdicht

Technisch-commercieel adviseur Rob Brandenburg komt ook een kijkje nemen. Hij heeft de trap genomen naar de zevende verdieping, waar Arjan ons de diverse werkzaamheden laat zien. 'Tegeltechnisch is dit project niet heel ingewikkeld', zegt Rob. 'Het komt hier vooral aan op slim organiseren en de werkzaamheden goed afstemmen met de anderen in het gebouw.' Eén ding wil hij nog wel benadrukken, wijzend op het groenblauw gekleurde gipsstucwerk en de groene gipskartonplaten in de badkamers. 'Sommigen denken dat je op dit soort 'watervaste' ondergronden rechtstreeks kunt tegelen. Niet doen. Wil je vochtproblemen in de toekomst voorkomen, dan moet je het gipsstucwerk en de groene gipsplaten voorbehandelen zoals Wessels Tegels dat hier netjes doet: rollen met 685 Eurocoat. Is maar even werk, maar je hebt wel zekerheid.'

High Park 3c

Meekijken

En passant kijkt Rob ook even mee met de tegelzetter in een badkamer en vraagt hem een wandtegel los te nemen. 'Kijk', zegt hij, 'dit lijmcontactvlak kan beter. Het zit nog net binnen de norm, maar je kunt toch maar beter even een nieuwe lijmspaan pakken.' Rob heeft een verwerkingsadvies geschreven voor dit project en ziet tevreden dat Arjan en zijn mannen de badkamervloeren in zijn geheel aansmeren. 'Het zijn zwevende vloeren, waarbij oorspronkelijk een kritische overgang bestond tussen douchvloer en de rest van de badkamervloer. Nu Arjan en zijn mannen de vloer en douchebak als één geheel voorbereiden, weet ik zeker dat het goedkomt.' Het zijn deze korte lijnen met Forbo Eurocol die Arjan weet te waarderen. 'Wij werken het liefst op deze manier. Als er iets is, gelijk even overleggen en samen kiezen voor de beste oplossing. Op een project van deze omvang, met een groot aannemersbedrijf en een grote opdrachtgever erachter, lukt dat niet altijd. Omdat meerdere mensen betrokken zijn bij de besluitvorming, duurt het allemaal wat langer. Dan is het voor ons weleens lastig om het werk goed te kunnen plannen.'

High Park 3d

Specifieke wensen

Opdrachtgever en toekomstig verhuurder Achmea heeft specifieke wensen voor dit gebouw en het tegelwerk. Het girokantoor uit 1968 is een ontwerp van het internationaal bekende architectenbureau Broekbakema. Powerhouse Company uit Rotterdam tekende voor de nieuwe inrichting van het gebouw. De hoge betonnen plafonds van 3 meter 70, met de afdruk van de oorspronkelijke plankenbekisting er zichtbaar in, blijven in de woon- en slaapkamers in deze ruwe industriële vorm gehandhaafd. Arjan: 'In de badkamers wil Achmea een hele tegel rond de doucheputten, dus moeten we secuur te werk gaan. Hierbij zijn we uiteraard wel gebonden aan de maatvoering van de loodgieter ten opzichte van de wanden. Moeten we die te veel egaliseren, dan ontkom je niet aan snijwerk rond die putten. Aanvankelijk mat de douchebak 90 bij 90 centimeter, maar de opdrachtgever wilde ook extra afschot in het aanliggende vloerdeel. Dus passen we die douchebakken nu aan naar 90 bij 140 cm.'

High Park 3e

Zelf stuken en voorbereiden

Samen met zijn collega Peter Schenk is Arjan ervoor verantwoordelijk dat de zeven tegelzetters die er vandaag bezig zijn, ongestoord hun werk kunnen doen. Arjan: 'We zijn voortdurend op verschillende woonlagen tegelijk bezig. Peter en ik bereiden de badkamers en toiletten voor met 099 Dispersieprimer, 063 Euroband en 685 Eurocoat. Daarvoor heeft een van onze tegelzetters die ook kan stuken, de betonnen kolommen in de badkamers al gladgestreken met 955 Wandostuc en ook de naden van de gipsplaten dichtgezet. We hebben dit zo met de aannemer afgesproken, zodat wij volgens onze planning kunnen doorwerken, terwijl de stukadoor van KlokGroep het andere stucwerk voor zijn rekening neemt.'

High Park 3f

Flexibel anticiperen

Een goede afstemming blijkt een rode draad op dit project. 'Er verandert nog weleens wat en daar moeten wij flexibel op anticiperen', zegt Arjan. 'Zo hoorde ik toevallig vanmorgen dat het tegelwerk in de keukens, zoals in de modelwoning, niet doorgaat. Geen probleem, maar die dozen tegels staan al wel klaar op de verdiepingen.' Elke donderdag krijgt Arjan een voorraad tegels, strippen en dorpels binnen. Vanaf niveau -1 in de kelder, worden de pallets met pompwagens naar de lift gereden en donderdag en vrijdag is Arjan met zijn collega's bezig alles op de juiste verdieping en locatie uit te zetten. De voorraden Eurocol-producten worden op afroep uit het eigen magazijn in Lichtenvoorde aangevoerd.

Op stoom

Na wat aanloopproblemen door aanpassingen - zo moest de eerste modelwoning opnieuw worden ingericht in verband met een andere maatvoering - beginnen de tegelzetters van Wessels Tegels nu goed op stoom te komen. 'Als alles eenmaal volgens planning draait, moeten we dagelijks vier woningen kunnen opleveren. Het zijn 203 huur- en 78 koopappartementen, dus reken maar uit hoelang we hier bezig zijn.' Die vier woningen per dag zijn een gemiddelde, want de appartementen variëren van Small, Medium, Large tot Extra Large. Sommige badkamers met bad, douche en toilet, andere alleen een wastafel en douche. In de grootste appartementen, zoals de penthouses op de bovenste laag, zitten soms wel drie badkamers. 'We kunnen ons dus nog wel even uitleven hier', lacht Arjan. En dan is hij alweer verdwenen om zijn ploeg aan de gang te houden.

High Park 3h

Op de wanden van de huurappartementen worden glanswitte Mosa-tegels 15/30 verlijmd, op de vloeren antraciet antisliptegels 30/30 en op de douchevloeren 15/15. Kopers van een appartement kunnen, naast een vrije tegel- en sanitairkeuze, ook kiezen voor dit standaardpakket.